Vorlage - 2019/069/VV  

Erläuterungen:

Das Autohaus Lörchner plant, zum Zwecke der Betriebserweiterung eine neue Lagerhalle zu errichten. Dieses Vorhaben soll aus Sicht des Unternehmens im Bereich der Straße „Langes Feld“ beim TecCenter verwirklicht werden. Zurzeit wird das neu zu beplanende, im Eigentum der Firma Lörchner stehende Grundstück als Abstellfläche genutzt. Neben der geplanten Lagerhalle beabsichtigt auch die Dekra, auf dieser Fläche einen Service-Punkt in Bad Salzdetfurth zu errichten. Hier können künftig somit wohnortnah Kraftfahrzeuge einer Hauptuntersuchung nebst Abgasuntersuchung unterzogen werden.

Der gültige Flächennutzungsplan der Stadt Bad Salzdetfurth stellt diesen Bereich bereits als Gewerbefläche dar. Insofern besteht kein Anpassungsbedarf. Da es sich hier jedoch um Außenbereichsfläche gemäß § 35 Baugesetzbuch handelt, ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes zwingende Voraussetzung zur Verwirklichung der Bauvorhaben.

Die Verwaltung schlägt daher vor, im Bebauungsplan eine Gewerbefläche fest zu setzen. An der westlichen Grenze des Bebauungsplanes soll zur Ortsrandeingrünung eine Grünfläche vorgesehen werden. Da dieser Bereich südöstlich vom TecCenter und nördlich von der Entlastungsstraße, Bahn und Gewerbebetrieben (Lörchner Automobile, Stihl, Lidl) geprägt ist, wird davon ausgegangen, dass sich die geplanten Vorhaben an dieser Stelle städtebaulich einfügen. Der geltende Flächennutzungsplan der Stadt Bad Salzdetfurth sieht hier langfristig ohnehin eine Entwicklung zur Gewerbefläche vor.

Beschlussvorschlag:

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 75 „Langes Feld West“, OT Bad Salzdetfurth wird beschlossen.

Auswirkungen auf den Stadtentwicklungsprozess "Konsequent in die Zukunft“:

Im Aktionsbereich „Wirtschaft“ wird unter anderem als Ziel eine Weiterentwicklung des vorhandenen Bestandes genannt. Dies ist durch die geplante Erweiterungsinvestition eindeutig gegeben.

Finanzielle Auswirkungen:

Keine, die Planungskosten werden vom Autohaus Lörchner getragen.

Anlage/n:

- Bebauungsplanentwurf